• 개요 (주)신한알파위탁관리부동산투자회사의 2026년 사업보고서 기준 자산총계는 3.13조원, 부채총계는 2.33조원, 자본총계는 8015.8억원입니다. 매출액은 853.3억원, 영업이익은 568.7억원, 순이익은 155.0억원이며, 유형자산은 0원, EBITDA는 653.0억원입니다. • 안정성 현황 자기자본비율은 25.6%, 부채비율은 290.69%, 차입금의존도는 29.16%입니다. 단기차입금은 720.0억원, 장기차입금은 8412.4억원이며 이자보상배율은 1.29배입니다. 영업활동현금흐름은 243.1억원, 투자활동현금흐름은 -19.4억원으로 나타났습니다. • 유동성 현황 유동자산은 1038.0억원, 유동부채는 1.05조원, 현금은 928.8억원입니다. 유동비율은 9.86%, 당좌비율은 9.86%, 현금비율은 8.82%입니다. 부동산투자회사는 업종 특성상 이와 같은 유동자산 및 유동부채 구성을 나타내는 회계구조를 가집니다. • 수익성 현황 ROA는 0.49%, ROE는 1.93%로 나타났습니다. 영업이익률은 66.65%, 순이익률은 18.16%이며, EBITDA율은 76.53%, 금융비용율은 51.73%입니다. • 기간별 변화 추이 2025년 사업보고서 대비 매출액은 828.5억원에서 853.3억원으로 24.8억원 증가하였고, 영업이익은 510.9억원에서 568.7억원으로 57.8억원 증가하였습니다. ROE는 1.4%에서 1.93%로 0.53%p 상승하였으며, 부채비율은 286.4%에서 290.69%로 4.29%p 상승하였습니다. 2024년 사업보고서 대비로는 매출액이 583.1억원에서 853.3억원으로 증가하였고, 영업이익은 337.8억원에서 568.7억원으로 증가하였으며, ROE는 0.9%에서 1.93%로 상승하였습니다. 부채비율은 299.7%에서 290.69%로 하락하였습니다. • 활동성 현황 총자산회전율은 0.03회이며, 매출채권회전율과 재고회전율은 각각 0회로 나타났습니다. • 공시 현황 2026년 1월부터 12월까지 발생한 총 공시건수는 30건이며, 이 중 정정공시는 1건입니다. 공시 내용에는 2026-05-14 최대주주변경, 2026-07-24 유상증자결정(자율공시)(종속회사의주요경영사항)이 포함되어 있습니다.
| 지표 | 2023(반기) | 2023(사업) | 2024(반기) | 2024(사업) | 2025(반기) | 2025(사업) | 2026(반기) | 2026(사업) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 261억 | 479억 | 306억 | 583억 | 413억 | 829억 | 449억 | 853억 |
| 영업이익 | 168억 | 251억 | 202억 | 338억 | 273억 | 511억 | 253억 | 569억 |
| 당기순이익 | 61억 | 84억 | 51억 | 47억 | 66억 | 113억 | 27억 | 155억 |
| EBITDA | 198억 | 315억 | 236억 | 404억 | 316억 | 594억 | 295억 | 653억 |
| 지표 | 2023(반기) | 2023(사업) | 2024(반기) | 2024(사업) | 2025(반기) | 2025(사업) | 2026(반기) | 2026(사업) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 총자산 | 19,972억 | 18,254억 | 22,562억 | 21,588억 | 31,191억 | 31,449억 | 31,120억 | 31,317억 |
| 총부채 | 14,050억 | 12,202억 | 15,455억 | 16,187억 | 23,265억 | 23,310억 | 23,359억 | 23,301억 |
| 자기자본 | 5,922억 | 6,052억 | 7,107억 | 5,401억 | 7,926억 | 8,139억 | 7,761억 | 8,016억 |
| 유동자산 | 973억 | 1,144억 | 675억 | 511억 | 852억 | 1,059억 | 833억 | 1,038억 |
| 유동부채 | 1,193억 | 1,177억 | 5,140억 | 4,077억 | 9,438억 | 11,261억 | 9,181억 | 10,525억 |
| 재고자산 | 0억 | 0억 | 0억 | 0억 | 0억 | 0억 | 0억 | 0억 |
| 매출채권 | 0억 | 0억 | 0억 | 0억 | 0억 | 0억 | 0억 | 0억 |
| 현금및현금성자산 | 909억 | 1,108억 | 626억 | 454억 | 763억 | 990억 | 721억 | 929억 |
| 당좌자산 | 973억 | 1,144억 | 675억 | 511억 | 852억 | 1,059억 | 833억 | 1,038억 |
| 매입채무 | 0억 | 0억 | 66억 | 86억 | 95억 | 132억 | 179억 | 118억 |
| 투자CF | -1,937억 | 2,278억 | -840억 | -2,179억 | -12억 | -4,838억 | -48억 | -19억 |
| 재무CF | 1,660억 | -1,703억 | 939억 | 1,498억 | -284억 | 4,673억 | -286억 | -285억 |
| 금융비용 | 116억 | 176억 | 160억 | 307억 | 220억 | 413억 | 233억 | 441억 |
| PPE(유형자산) | 0억 | 0억 | 0억 | 0억 | 0억 | 0억 | 0억 | 0억 |
| 지표 | 2023(반기) | 2023(사업) | 2024(반기) | 2024(사업) | 2025(반기) | 2025(사업) | 2026(반기) | 2026(사업) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 영업CF | 77억 | 68억 | 73억 | 114억 | 68억 | 224억 | 126억 | 243억 |
| 투자CF | -1,937억 | 2,278억 | -840억 | -2,179억 | -12억 | -4,838억 | -48억 | -19억 |
| 재무CF | 1,660억 | -1,703억 | 939억 | 1,498억 | -284억 | 4,673억 | -286억 | -285억 |
| 지표 | 2023(반기) | 2023(사업) | 2024(반기) | 2024(사업) | 2025(반기) | 2025(사업) | 2026(반기) | 2026(사업) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 부채비율 | 237.27% | 201.61% | 217.46% | 299.71% | 293.51% | 286.38% | 300.97% | 290.69% |
| 자기자본비율 | 29.65% | 33.16% | 31.5% | 25.02% | 25.41% | 25.88% | 24.94% | 25.6% |
| 단기차입금 | 0억 | 0억 | 0억 | 715억 | 720억 | 720억 | 0억 | 720억 |
| 장기차입금 | 1,025억 | 1,025억 | 4,972억 | 3,171억 | 7,386억 | 9,184억 | 7,945억 | 8,412억 |
| 금융비용 | 116억 | 176억 | 160억 | 307억 | 220억 | 413억 | 233억 | 441억 |
| PPE(유형자산) | 0억 | 0억 | 0억 | 0억 | 0억 | 0억 | 0억 | 0억 |
| 지표 | 2023(반기) | 2023(사업) | 2024(반기) | 2024(사업) | 2025(반기) | 2025(사업) | 2026(반기) | 2026(사업) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 영업이익률 | 64.388% | 52.528% | 66.201% | 57.931% | 66.215% | 61.659% | 56.289% | 66.651% |
| 순이익률 | 23.466% | 17.638% | 16.618% | 7.979% | 15.908% | 13.653% | 6.102% | 18.161% |
| ROA | 0.307% | 0.462% | 0.225% | 0.216% | 0.211% | 0.36% | 0.088% | 0.495% |
| ROE | 1.035% | 1.395% | 0.715% | 0.861% | 0.828% | 1.39% | 0.353% | 1.933% |
| EBITDA율 | 75.888% | 65.818% | 77.19% | 69.204% | 76.46% | 71.666% | 65.67% | 76.527% |
| 지표 | 2023(반기) | 2023(사업) | 2024(반기) | 2024(사업) | 2025(반기) | 2025(사업) | 2026(반기) | 2026(사업) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액증가율 | - | 83.31% | -36.15% | 90.8% | -29.2% | 100.71% | -45.82% | 90.09% |
| 영업이익증가율 | - | 49.55% | -19.53% | 66.96% | -19.08% | 86.9% | -50.54% | 125.08% |
| 순이익증가율 | - | 37.78% | -39.84% | -8.38% | 41.14% | 72.27% | -75.78% | 465.72% |
| 총자산증가율 | - | -8.6% | 23.6% | -4.32% | 44.48% | 0.83% | -1.05% | 0.63% |
| 지표 | 2023(반기) | 2023(사업) | 2024(반기) | 2024(사업) | 2025(반기) | 2025(사업) | 2026(반기) | 2026(사업) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 총자산회전율 | 0.01회 | 0.03회 | 0.01회 | 0.03회 | 0.01회 | 0.03회 | 0.01회 | 0.03회 |
| 매출채권회전율 | ∞회 | ∞회 | ∞회 | ∞회 | ∞회 | ∞회 | ∞회 | ∞회 |
| 재고자산회전율 | ∞회 | ∞회 | ∞회 | ∞회 | ∞회 | ∞회 | ∞회 | ∞회 |
| 매입채무회전율 | ∞회 | ∞회 | 4.66회 | 6.8회 | 4.33회 | 6.28회 | 2.51회 | 7.2회 |
| 지표 | 전전기 | 전기 | 당기 | 증감(당기↔전기) |
|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 583억 | 829억 | 853억 | ▲ 3.0% |
| 영업이익 | 338억 | 511억 | 569억 | ▲ 11.3% |
| 당기순이익 | 47억 | 113억 | 155억 | ▲ 37.0% |
| EBITDA | 404억 | 594억 | 653억 | ▲ 10.0% |
| 지표 | 전전기 | 전기 | 당기 | 증감(당기↔전기) |
|---|---|---|---|---|
| 자산총계 | 2.2조 | 3.1조 | 3.1조 | ▼ 0.4% |
| 부채총계 | 1.6조 | 2.3조 | 2.3조 | ▼ 0.0% |
| 자본총계 | 5,401억 | 8,139억 | 8,016억 | ▼ 1.5% |
| 유동자산 | 511억 | 1,059억 | 1,038억 | ▼ 2.0% |
| 유동부채 | 4,077억 | 1.1조 | 1.1조 | ▼ 6.5% |
| 비유동자산 | 2.1조 | 3.0조 | 3.0조 | ▼ 0.4% |
| 비유동부채 | 1.2조 | 1.2조 | 1.3조 | ▲ 6.0% |
| 현금및현금성자산 | 454억 | 990억 | 929억 | ▼ 6.2% |
| 매출채권 | 0 | 0 | 0 | - |
| 재고자산 | 0 | 0 | 0 | - |
| 당좌자산 | 511억 | 1,059억 | 1,038억 | ▼ 2.0% |
| 매입채무 | 86억 | 132억 | 118억 | ▼ 10.2% |
| PPE(유형자산) | 0 | 0 | 0 | - |
| 지표 | 전전기 | 전기 | 당기 | 증감(당기↔전기) |
|---|---|---|---|---|
| 자기자본비율 | 25.0% | 25.9% | 25.6% | ▼ 0.3%p |
| 부채비율 | 299.7% | 286.4% | 290.7% | ▲ 4.3%p |
| 차입금의존도 | 18.0% | 31.5% | 29.2% | ▼ 2.3%p |
| 이자보상배율 | 1.10배 | 1.24배 | 1.29배 | ▲ 0.05배 |
| 금융비용율 | 52.6% | 49.8% | 51.7% | ▲ 1.9%p |
| 지표 | 전전기 | 전기 | 당기 | 증감(당기↔전기) |
|---|---|---|---|---|
| 유동비율 | 12.5% | 9.4% | 9.9% | ▲ 0.5%p |
| 당좌비율 | 12.5% | 9.4% | 9.9% | ▲ 0.5%p |
| 현금비율 | 11.1% | 8.8% | 8.8% | ▲ 0.0%p |
| 지표 | 전전기 | 전기 | 당기 | 증감(당기↔전기) |
|---|---|---|---|---|
| 영업이익률 | 57.9% | 61.7% | 66.7% | ▲ 5.0%p |
| 순이익률 | 8.0% | 13.7% | 18.2% | ▲ 4.5%p |
| ROA | 0.2% | 0.4% | 0.5% | ▲ 0.1%p |
| ROE | 0.9% | 1.4% | 1.9% | ▲ 0.5%p |
| EBITDA율 | 69.2% | 71.7% | 76.5% | ▲ 4.9%p |
| 지표 | 전전기 | 전기 | 당기 | 증감(당기↔전기) |
|---|---|---|---|---|
| 매출액증가율 | - | 42.1% | 3.0% | ▼ 39.1%p |
| 영업이익증가율 | - | 51.2% | 11.3% | ▼ 39.9%p |
| 순이익증가율 | - | 143.1% | 37.0% | ▼ 106.1%p |
| 총자산증가율 | - | 45.7% | -0.4% | ▼ 46.1%p |
| 지표 | 전전기 | 전기 | 당기 | 증감(당기↔전기) |
|---|---|---|---|---|
| 총자산회전율 | 0.03회 | 0.03회 | 0.03회 | ▲ 0.00회 |
| 매입채무회전율 | 6.80회 | 6.28회 | 7.20회 | ▲ 0.92회 |
| 지표 | 전전기 | 전기 | 당기 | 증감(당기↔전기) |
|---|---|---|---|---|
| 영업CF | 114억 | 224억 | 243억 | ▲ 8.3% |
| 투자CF | -2,179억 | -4,838억 | -19억 | ▲ 99.6% |
| 재무CF | 1,498억 | 4,673억 | -285억 | ▼ 106.1% |